L'Assemblée Générale a dû accepter d'attendre pour commencer qu'un dernier copropriétaire se présente afin d'atteindre le quorum permettant de voter certaines décisions à l'art.25-1.
On notera à ce propos que dans le cas d'une assemblée comme celle composée ce 30 novembre, 14 copropriétaires sont potentiellement
en mesure de décider seuls de l'adoption ou du rejet de toutes les résolutions art.24 et 25-1, légalement et sans recours possible.
Plus que jamais, on peut rappeler l'importance de participer à l'Assemblée Générale, sous une forme ou sous une autre et
préférentiellement physiquement ou par procuration plutôt que par correspondance, les votes par correspondance étant
assimilés à des votes défaillants pour chaque résolution amendée en cours d'assemblée.
Les comptes de l'exercice 2022-2023 sont approuvés.
ATTENTION : Contrairement aux années précédentes, le budget prévisionnel a été loin de couvrir toutes les charges, principalement celles
de chauffage, et d'importantes régularisations vont être mises en recouvrement, pour lesquelles vous pourrez demander au syndic à en
échelonner le paiement (le montant figure sur votre arrêté des charges agrafé à la fin de la convocation à l'AG).
La principale raison de la dérive des coûts de chauffage vient de l'application jugée discutable du bouclier tarifaire pour le gaz. Des discussions
ont commencé et vont être poursuivies visant à obtenir une révision de l'aide en faveur de la copropriété. Néanmoins l'approbation sans réserve
des comptes clos au 31/10 et le quitus donné au syndic sont susceptibles d'isoler la copropriété dans cette démarche.
On pourra regretter qu'une situation vraisemblablement prévisible avant la fin de l'hiver et confirmable dès le mois de juin ou juillet n'ait pas
été signalée aux copropriétaires en temps utile.
Le budget 2023-2024 est fixé à 350 000 €, dans l'espoir que les économies que les travaux sur la distribution du chauffage devraient engendrer permettront de le contenir. Tel que voté, ce budget implique un réajustement des prochaines échéances résumé dans le tableau ci-dessous.
Le Cabinet Desrue Immobilier est reconduit dans sa mission.
Le Conseil syndical est composé comme suit :
Toutes les autres résolutions ont été rejetées, à l'exception du remplacement des vannes d'équilibrage du réseau de chauffage et du filtre de protection du collecteur en retour des chaudières financés par le fonds de travaux. Par ailleurs, la mise en place d'arceaux d'ancrage des motos a été acceptée, à la charge des utilisateurs
| Mise à jour : 2 décembre 2024 | remarques et suggestions : webmestre |