Résumé succinct de l'Assemblée générale du 16.01.2025

L'Assemblée Générale (66% des tantièmes), plus nombreuse que l'an passé, s'est déroulée dans une ambiance remarquablement sereine, respectueuse et constructive, qui a permis de prendre des décisions très largement approuvées, évitant celles qui auraient pu s'avérer malencontreuses ou éminemment contestables.

Comptes 2024 et budget 2025

Les comptes de l'exercice 2023-2024 sont ne sont pas approuvés et feront l'objet d'un réexamen par l'Association des Responsables de Copropriété (résolution 5) pour une soumission au vote des copropriétaires lors d'une prochaine Assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, en suite de laquelle seront débloqués les soldes des comptes individuels 2023-2024, positifs ou négatifs, gelés en conséquence de la décision (voir le pro forma joint à la convocation).

Le budget 2024-2025 est fixé à 370 000 € (+5,7%), les économies sur la distribution du chauffage consécutives aux travaux n'ayant pas encore atteint l'objectif visé.
Le budget prévisionnel 2025-2026 est fixé à 360 000 €, avec l'idée de revenir aussi rapidement que possible au niveau des 300 000 € par la recherche d'économies et d'optimisation des contrats comme, par exemple, la séparation des contrats de fourniture d'énergie et de mainternance des installations de la chaufferie et la recherche d'un nouvel assureur (adoption des résolutions 17 à 20).

Fonds de travaux (Loi Alur)

Une partie de l'Assemblée est tentée de se soustraire à la loi imposant un abondement de 5% du budget au motif qu'aucune sanction n'est prévue en cas de manquement. Néanmoins, la résolution est adoptée en seconde lecture.

Syndic

Le Cabinet Agence Beurdeley est désigné comme syndic avec effet au lendemain du vote. Le transfert des documents se fera dans le respect de l'art.55 du décret d'application de la loi sur le statut de la copropriété (15 jours à un mois selon l'objet).

Conseil syndical

Sur appel à candidatures pressant du Conseil syndical sortant, le Conseil est composé comme suit :

M. Blond, M. Cadet, M.Digonnet, M. Gontard, M. Grière, Mme Lemaire, M. Montbobier, M. Monteiro, Mle Piriou, M. Rondot et M. Tavernier.

Travaux d'étanchéité du pignon sud du bâtiment 2

La proposition, discutée dans son contenu et sa légalité, est largement rejetée, en attente des résultats du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux et de la mission d'expert sur les sinistres non résolus (résolutions 23 et 25).

Divers